Почему стоит сдать квартиру в Москве через агентство?

Часто владея лишней недвижимостью, возникает вопрос, как ею распорядиться. Если продавать квартиру вы не намерены, то стоит подумать о ее сдаче в аренду. Это как минимум позволит окупить расходы на коммунальные услуги, налоги. Но прежде чем сдать квартиру в Москве, стоит внимательно изучить вопрос. Это убережет от лишних проблем, нервных потрясений и убытков.

Какие бывают риски при сдаче квартиры?

Порой может оказаться так, что вместо ожидаемого профита, вы получите сплошной убыток. Например, если сдадите квартиру безответственным людям. К сожалению, в последнее время участились случаи, когда арендодатели жалуются на квартиросъемщиков. Но добиться справедливости сложно. Частые риски при сдаче жилья:

Превращение квартиры в «общежитие». Например, по договору вы оговариваете определенное количество жильцов. Но по итогу в ней заселяется целый «табор», что сказывается на жилье.
Ухудшение состояния недвижимости или кража вещей, бытовой техники из нее. Зачастую на восстановление жилья уходит больше денег, чем было получено от нерадивого арендатора.
Задержка с оплатой квартплаты или неоплата коммунальных услуг. В последнем случае вы рискуете оказаться отключенным от инженерных сетей. Дополнительно еще получите пеню.

С вышеуказанными проблемами может столкнуться каждый. Особенно если вы работаете самостоятельно и нет никаких гарантий. В таких случаях лучше заключать договор аренды жилья с людьми, которые знакомы вам: друзья, родственники. В остальных случаях правильнее будет сдавать квартиру в Москве через агентство недвижимости.

Плюсы сдачи жилья через агентство

Не стоит считать комиссионные. В любом случае такой вариант обойдется вам экономнее. В этом случае договор заключается с агентством недвижимости, который выступает посредником, а также гарантом исполнения всех договоренностей. Плюсы подобного формата сдачи квартиры в Москве очевидны:

полное юридическое сопровождение сделки;
риелтор контролирует исполнение договора;
решает все возникающие проблемы и споры;
широкая база клиентов с хорошей репутацией.

Также для арендодателя плюсом является то, что он не несет каких-либо расходов. Агентство самостоятельно продвигает вашу квартиру, ищет арендаторов, проводит с ними беседу, проверяет на соответствие вашим критериям. Наконец, ведет все финансовые вопросы. Владелец жилья лишь исправно получает прибыль.