Еще в прошлом году я понял, что лучше всего зарабатывать на недвижимости в праздники, мне удалось за одну ночь Нового года получить 30 тысяч рублей!
Компании хотят закатить вечеринку, сотрудники – крутой корпоратив, а пары — романтический вечер. Для этого не у всех есть подходящее место. А бары и рестораны в этом году обещают закрыть из-за ковида. Поэтому квартира в аренду будет очень востребована.
История от моего подписчика Михаила.
Какие квартиры пользуются спросом на Новый год
Первоначально я проанализировал рынок и понял, что сам бы не стал снимать обычную квартиру для устройства праздника. Вот какие предложения я нашел:
Как же должна выглядеть квартира, чтобы ее сняли на праздник? Я выписал основные критерии:
- Должен быть большой зал, где можно устроить танцевальную площадку.
- Стол или фуршетные столики для угощения.
- Барная стойка, чтобы можно было делать коктейли и почувствовать себя в лучшем ресторане.
- Музыкальная система. Лучше, если колонки будут развешены по всему периметру.
- Место для курения, лучше всего балкон с зоной отдыха, чтобы другие гости не дышали дымом.
Для всех этих целей отлично подходила моя студия, нужно было лишь сделать небольшой ремонт.
Я сразу вывез из квартиры все лишнее, обустроил небольшой романтический уголок с диваном, его можно раскладывать при необходимости или собирать, получая большое количество сидячих мест.
Монтировал свет, у которого можно менять яркость и цвет освещения, это создает настроение.
Еще на этапе отделки я сделал хорошую звукоизоляцию, чтобы не беспокоить соседей. На кухне достаточно небольшой плиты, чайника и микроволновки, зато посуда у меня представлена в разнообразии.
Как найти клиентов
Желающих найти несложно. Я просто разместил объявления на всех известных площадках. Это и социальные сети, и ВКонтакте, и сайты по недвижимости, например, Циан и Авито, а также отдельные группы, посвященные праздникам в Одноклассниках и Телеграме.
Желающих было много, но в основном это пустые звонки. Я выработал для себя правило, выбирать лишь тех, кто дает предоплату и залог, если вдруг будет что-то испорчено.
Больше всего людей ко мне приходило именно из группы Вконтакте, а также из объявления с Авито.
Из социальной сети шла молодежь, там мы и связывались для выяснения всех деталей. С Авито лишь пару раз пришли клиенты, это был небольшой корпоратив. Сейчас я активно развиваю группу Вконтакте.
Для этого часто покупаю рекламу (по 350-500 руб.) в подобных сообществах.
Со всеми клиентами я встречался лично, для меня это возможность сразу оценить их предпочтения и понять для себя, насколько вечеринка будет разрушительной. Потом мы заключали договор.
Нотариуса не подключал, скачал в сети образец и заполнил его по паспортным данным сторон.
Какие дополнительные услуги можно предлагать
Только лишь на сдаче метров тоже можно заработать, но вряд ли слишком много. Мой рекорд был 30 тысяч рублей за новогоднюю ночь. Конечно, здесь подключились дополнительные услуги. Я предлагаю целый комплекс:
- Жена может приготовить разные блюда к столу, это дешевле, чем ресторанные варианты (продукты заказчиков, за приготовление +3500).
- Могу предложить быть барменом, научился делать разные коктейли и могу не только презентовать напитки, но и вести всю вечеринку (бармен за ночь – 3000, а если ведущий, то от 5 до 10 тыс. смотря, какая компания).
- Есть трансфер, собственная машина помогает доставить всех участников к нужному часу (1 поездка от 750 руб).
- Дед Мороз со Снегурочкой для детей (от 750 руб – за 20 мин.).
- Фейерверк на улице (от 2000 руб.).
Эти услуги позволяют дополнительно зарабатывать и снимают лишние хлопоты с компании, отдыхающей на вечеринке. Я сам несколько раз отдыхал в съемном жилье и могу представить, что может понадобиться.
В прошлом году моя студия стоила 7 тысяч рублей за Новогоднюю ночь без дополнительных услуг. Сейчас, в условиях коронакризиса, я планирую поднять цену до 10 тысяч.
Скорее всего, у людей не будет возможности праздновать в ресторанах и барах, поэтому спрос на аренду квартир поднимется раза в два.
Сколько можно заработать на сдаче в аренду квартиры на НГ
Стоимость квартир на сутки в Новогоднюю ночь очень разная. Примеры показаны с сайта 1001kvartira.ru в Москве.
Это лишь две крайности, на самом деле вариантов в этом диапазоне очень много. В других регионах могут быть цены ниже, в МО за 5 тысяч рублей можно снять приличную квартиру, в центре города с трудом можно найти за 15 тысяч.
Новогодняя ночь увеличивает цены в 4-5 раз.
В других городах России снять квартиру на сутки будет дешевле, например, в Томске минимальная цена на сайте tvil.ru — 1400, максимальная 2800. В Красноярске — от 2300 до 4000 руб. В Самаре — от 1500 до 4500.
Стоимость моей студии всего 7 тысяч. Находится она практически в центре. Да, мне приходится работать, когда все отдыхают, но это отличное дополнение к заработной плате, а Новый год и вовсе становится золотым дном.
Как вы думаете, стоит ли пробовать устраивать праздник для других?
